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젊은 사람들이나 나이가 드신 어른들 모두는 부동산에 관심이 엄청 많습니다. 어떻게 하면 부동산 투자를 잘하여 재산을 증식시킬까 하는 마음과 남들보다 조금 더 빠른 정보로 앞서 나가는 사람이 되어 노후에 안정적이고 편안한 삶을 누리려고 생각하는 사람들이 많습니다
우리가 부동산을 알아야 하는 3가지 이유
1. 현재의 부동산 시장에서 소득 상승세보다 집값 상승세가 더 많이 높기 때문입니다
이유는 우리가 열심히 돈을 벌어도 그 돈보다 집값의 오름 속도가 더 빠르기에 거기에 쫓아가지 못하니까 이런 현상이 나타나는 것이고 직장인이 일찍 출근하고 늦게 퇴근하고 야근까지 하고, 가족과 보내는 시간도 아껴가며 직장에 충성하여 지금보다 나은 승진을 하고 월급이 올라 소득이 증가하였는데도 부동산 상승이 훨씬 앞서가서 월급으로는 따라갈 수가 없는 것입니다
실제로 서울 가구 연소득 대비 주택 가격 비율 PIR(Price to Income Ratio)은 계속 높이 우상향하고 있습니다. 서울에서 집을 사려면 약 16년간 소득을 다른데 쓰지 않고 다 모아야 가능하다는 것입니다
이 PIR 지수는 매년 소득 상승분의 집값 상승분의 그 격차는 더 많이 벌어지고 있는 실정입니다
그래서 돈을 버는 것과 부동산을 떼어놓고 생각하지 말고 같이 결합하여 생각을 하고 부동산에 관심을 갖지 않고 전세 월세살이를 계속한다면 영영 내 집 마련을 힘들 수 있다는 걸 아셔야 합니다
2. 수입원을 다각화해야 경제적 자유를 누릴 수 있다
우리가 가장 큰 꿈이라고 한다면 많은 사람들이 건물주가 되고 싶어 한다고 하는데요 이 건물주를 부러워하는 이유는 건물 가격이 크고 여기서 발생되는 임대수입이 많기 때문에 웬만한 꼬마빌딩 하나만 있어도 평생을 일을 안 하고 월세만 받아도 편하게 놀고 쉬고 먹고 마음대로 할 수가 있어서 모두 꿈을 꾸고 있는 것입니다
우리는 이러한 삶의 용어로 경제적 자유라는 새로운 단어가 생겨나고 이 자유를 누리기를 소망합니다
큰 빌딩은 아니더라도 아주 조그마한 내 소유의 상가나 오피스텔을 갖고 매월 월세를 받는 멋진 삶을 위해 열심히 벌어서 잘 투자를 하면 훌륭한 노후 밑천이 되겠습니다
3. 부동산으로 자산을 창출하라
집값은 오를 수도 있고 떨어질 수도 있는 것인데 그 흐름을 잘 타는 사람은 성공 대박을 할 것이고 흐름을 못 읽고 뒤늦게 덤비는 사람은 끝 차를 타고 갈 수도 있습니다. 이것을 우리는 부동산 감각이라고 칭합니다
부동산은 돈도 돈이지만 생존의 문제이기도 하고 부동산은 우리가 평생 살아가는 공간에 대한 고민이고, 부모에서 독립하고 결혼하고 아이를 낳고 아이가 커서 학교에 가고 또 그 아이가 어른이 되고... 이렇게 삶의 단계마다 우리는 부동산에 관련한 결정을 내려야 하는 많은 결정을 할 수 있습니다
부동산의 흐름을 잘 파악하자
부동산 공부 없이 세상을 살아가다가는 그때그때 돈에 끼워 맞춘 내가 원치 않는 집에 살게 될 것이기에, 그리고 리스크를 없애기 위해서라도 공부는 반드시 필요합니다. 매일매일 나오는 부동산 애기는 요즘에는 가격하락 한다는 내용이 엄청 많이 나오고 실제로도 많이 빠져 있습니다. 부동산은 오름 내림을 반복하는데 지금은 하향 추세이므로 여유가 있는 사람들은 절호의 기회가 다시 한번 오고 있다고 생각을 하고 여기저기 기웃거리며 살펴보고 있습니다. 돈의 여유가 있는 사람들은 정말 편하게 돈을 벌 수가 있으나 없는 서민들은 지금의 현실이 무척 힘이 들고 어려운 과정이지만 조금만 잘 견디고 이겨 나간다면 또 좋아질 날이 오겠지요. 열심히 살아가는 수밖에 없습니다
부동산은 의식주 중에 중요한 하나이고 없어서는 안 되는 필수 불가결의 존재입니다
모든 것을 몰라도 되는데 부동산은 꼭 알아야 하고 어린 자녀들에게도 경제공부를 일찍부터 시켜서 돈의 흐름과 돈의 소중함, 부동산, 주식 등 삶에서 정말 중요한 지식들을 미리미리 가르쳐주는 삶의 지혜를 심어주는 어른이 되면 좋겠습니다
Yoon Young Jin(2015you@naver.com)